La production de crédits à l’habitat en faveur des ménages recule en 2020, -8,9 % (32,2 milliards de F CFP contre 35,3 milliards en 2019), affectée par le confinement au premier semestre et sans doute aussi par les tensions sur les prix des biens et du foncier.En effet, on observe sur les cinq dernières années une hausse moyenne annuelle de 4,8 % sur le montant moyen des prêts. Évolution des octrois de prêts des établissements de crédit locaux (en millions de F CFP) 2016 2017 2018 2019 2020 Variations 2020/2019 Crédit habitat des ménages Nombre de prêts 1 276 1 406 1 641 1 663 1 445 -13,1% Montant des prêts 23 537 26 644 33 175 35 301 32 171 -8,9% Crédit immobilier des entreprises Nombre de prêts 76 95 137 169 199 17,8 % Montant des prêts 2 509 3 475 5 361 6 419 9 763 52,1 % Source : IEOM 2.2 LES POLITIQUES DE LOGEMENT SOCIAL Selon une étude commandée par le Pays, seul un ménage sur cinq peut accéder au parc privé dans l’agglomération de Papeete où un quart des logements est considéré comme « indigne ». Le manque de foncier, allié à l’insuffisance de l’offre (hausse des hébergements dédiés au tourisme, logements vacants, logement social inadapté…), concourt à l’augmentation des prix dans l’immobilier et à l’éviction d’une partie de la population. En février 2021, lors du séminaire de clôture de la politique publique de l’habitat (PPH), une feuille de route a été établie pour la décennie (2021-2030) afin d’améliorer l’habitat et la construction de logements, en adéquation avec des besoins du marché et les revenus des ménages. Le gouvernement compte consacrer une enveloppe annuelle de 15 milliards de F CFP à la PPH et créer un observatoire de l’habitat, chargé de son suivi. L’Office Polynésien de l’Habitat (OPH) Demandes en logement social L’OPH, établissement public industriel et auprès de l'OPH commercial sous la tutelle du Pays, endosse 5 000 plusieurs rôles. En tant que bailleur social, il administre le parc des résidences sociales. Fin 4 000 2020, celui-ci comprend 3 522 logements 3 000 regroupés dans 99 résidences. 2 000 1 000 Également maître d’ouvrage, l’OPH 0 s’occupe de la viabilisation de parcelles 2016 2017 2018 2019 2020 domiales, ainsi que de la construction et de laan Habitat groupé Habitat dispersé Source : OPH commercialisation de maisons individuelles, les « fare OPH ». Enfin, il intervient dans la gestion des diverses aides au logement. 89