3.3 LE FINANCEMENT DE L’IMMOBILIER Les encours bancaires déclarés sur les activités immobilières s’élèvent à 71,1 milliards de F CFP à fin décembre 2021, soit une progression de 18,4 % sur un an (après +2,6 %). Dans un contexte de taux immobiliers exceptionnellement bas, cette croissance accélérée est tirée par les sociétés d’administration et de gestion de patrimoine dont l’encours augmente de 17 % sur un an. Ces dernières concentrent à elles seules 91 % du risque immobilier et prennent surtout la forme de sociétés civiles immobilières (87 % des bénéficiaires de la catégorie). Dans ce secteur, les engagements sont le plus souvent souscrits à moyen et long terme (78 % du total des risques). Ceux à court terme totalisent à peine 3 % des risques globaux. L’encours douteux, 1,4 milliard de F CFP, affiche un recul de 47,2 % sur un an qui repose principalement sur le passage en pertes d’une importante créance. Il ne représente plus que 2 % des risques du secteur. 4. La circulation fiduciaire Les billets de banque et les pièces de monnaie, définis comme la monnaie fiduciaire, sont les seuls instruments de paiement dotés de cours légal. Ils ne peuvent donc être refusés par les commerçants1pour le règlement de toute transaction dont le montant n’excède pas 120 000 F CFP2. En vertu du Code monétaire et financier, l’Institut d’émission d’outre-mer (IEOM) assure l’émission du franc Pacifique, qui a cours légal en Polynésie française, en Nouvelle-Calédonie et dans les Iles de Wallis-et-Futuna. L’État français en garantit la convertibilité sur la base d’une paritéfixée depuis le 1erjanvier 1999 à 1 000 F CFP pour 8,38 euros. L’IEOM met en circulation lesÉvolution de la circulation fiduciaire billets et les pièces en franc Pacifique40 000 et veille au contrôle du volume ainsi qu’à la qualité des signes monétaires30 000 2 742 dans sa zone d’émission.À fin20 000 décembre 2021, la circulation10 000 28642 fiduciaire s’établit à 31,4 milliards 0 de F CFP, soit une hausse de 11,1 % déc.-17 déc.-18 déc.-19 déc.-20 déc.-21 sur un an. Billets Pièces Source:IEOM 1Article R642-3 du Code Pénal. 2Afin de lutter contre le blanchiment d’argent et le financement du terrorisme, le paiement en espèce est interdit pour les montant supérieurs à 120 000 F CFP dans le cadre d’échanges entre particuliers et professionnels (Article L751-1 du code monétaire et financier modifié par l’ordonnance n° 2017-1252 du 9 août 2017). 178 PFC F ed snoillim ne