et l’étude de 593 logements locatifs (dont 68 en réhabilitation) et de 664 produits en accession. Ces opérations sont localisées à 44,6 % sur Dumbéa, et à 46,5 % sur le reste du Grand Nouméa. Parallèlement, les conventionnements de logements neufs sont en nette diminution en 2020 (-327 logements conventionnés, soit une baisse de -65,7 %). Cette variation négative est due à la baisse de 89,6 % des conventionnements de logements locatifs après avoir presque doublés en 2019. Dans le même temps, les conventions de logements destinés à l’accession sont multipliées par 3,5 sans arriver à compenser la contraction sur le ocatif.l Une demande importante mais des chantiers moins nombreux Par ailleurs, la Nombre de logements sociaux en Province Sud demande de logements Variation sociaux demeure importante Nombre 2010 2015 2019 2020 2020/2019 province Sud (qui Conventionnements logements neufs 122 474 498 171 -65,7% en dont locatif 62 219 463 48 -89,6% concentre près des trois quarts dont accession 60 255 35 123 251,4% de la population) avec Livraison logements neufs 678 599 335 366 9,3% 7 467 demandes actives dont locatif 609 398 315 174 -44,8% en dont accession 69 201 20 192 860,0% 2020, dont 5 410 demandes Ratio livraisons/conventionnements 556% 126% 67% 214% 218,2% de location, 1 979 demandes Source : Direction de l'équipement de la Province Sud d’accession à la propriété et 78 demandes de rénovation et construction. La demande diminue de 7,3 %, après avoir atteint un niveau record de 8 058 demandes actives en 2019. Concernant les chantiers à venir, la SIC, ne reporte aucune mise en chantiers de logements neufs en 2020, contre 265 en 2019. L’abandon des quelques opérations que la SIC envisageait de lancer en 2020 tant en opérations neuves qu’en réhabilitation s’explique par les déséquilibres financiers d’opérations très importants conjugués à un niveau de vacance du patrimoine qui n’a cessé de croître en 2020. Les contraintes rencontrées ont eu pour point d’orgue l’annulation de l’opération Carré Rolland, un projet mené dans le cadre d’un partenariat public-privé entre la SIC, Caillard & Kaddour et Promobat, qui prévoyait la construction de 234 logements, 6 000 m² de commerces et 8 000 m² de bureaux en centre-ville de Nouméa. Les prévisions de mise en chantier pour 2021 concernent la résidence étudiante Bord de Mer (104 équivalents logements) à Nouméa ;la gendarmerie de Bourail(18 équivalents logements) et la Maison d’AccueilSpécialisée (42 équivalents logements) à Boulouparis.La SEM Agglo quant à elle, a lancé 216 chantiers sur l’année, ainsi que la construction d’un EHPAD d’une capacité de 70 lits, et 171 logements sont encore à l’étude. ADOPTION D’UNE LOI SUR LE RÉFÉRENTIEL DE LA CONSTRUCTION La Nouvelle-Calédonie s'est engagée depuis 2016 dans la définition d'un cadre normatif pour le secteur de la construction. Créé par les professionnels pour les professionnels, le RCNC atteste de la conformité d’un produit ou d’un procédé de construction (cf. www.rcnc.gouv.nc). Entrée en vigueur le 1er juillet 2020, cette loi repose sur 4 fondamentaux : un système d’assurances obligatoires (garantie décennale, voir p.142), un meilleur encadrement de la qualification des professionnels, la certification des matériaux et la conformité des ouvrages. Elle a été enrichie le 19 aout 2020 par 4 textes afin d’assurer la bonne mise en œuvre du référentiel : - Une liste des activités dont les conditions d’exercice sont réglementées ; - Les normes applicables dans les secteurs du bâtiment, des travaux publics et du génie civil ; - La procédure d’agrément provisoire de matériaux et procédés ; - La procédure d’agrément des contrôleurs techniques. 113