Section 4 L’évolution de la situation monétaire En 2020, l’activité bancaire du territoire reste relativement dynamique, mais influencée par la crise sanitaire ainsi que par le contexte d’incertitudes et de tensions sociales. Les mesures de soutien (chômage partiel, report de cotisations, report d’échéances, PGE, fonds de solidarité) ont permis, dans une large mesure, aux entreprises de renforcer leur trésorerie et de préserver leur activité. Elles ont ainsi eu pour effet de soutenir l’activité de crédit et de contenir l’augmentation de la sinistralité. L’activité bancaire est ainsi également marquée par une croissance particulièrement soutenue des dépôts à vue des entreprises mais aussi des ménages dans le contexte de confinement interne, puis externe. Fin 2020, les encours bruts totaux de crédits à l’économie calédonienne atteignent 1 326 milliards XPF (132 % du PIB) et affichent une progression plus soutenue qu’en 2019 : +5,2 % (après +3,8 % un an auparavant). Ce regain de croissance s’explique principalement par les octrois de PGE et les reports d’échéances qui ont permis d’éviter une crise de trésorerie généralisée des entreprises et par l’octroidu prêt de l’AFD (28,6 milliards XPF) à la Nouvelle-Calédonie (dans le cadre du financement des mesures de soutien liées à la crise sanitaire). 1. Le financement de l’immobilier :un pilier qui s’essouffle Le secteur immobilier (d’entreprise, y compris le logement social, et Encours de crédits immobiliers de l’habitat des ménages) concentre la plus en milliards XPF 700 7% grande part des engagements portés par le 600 6% secteur bancaire, avec 48 % du total des 500 sains. L’encours de crédits 5% encours 400 immobiliers s’élève à 613 milliards XPF à fin 4% 300 2020, en hausse de 2,5 % sur l’année (après 200 3% +3,0 % à fin 2019). Les crédits à l’habitat 100 2% octroyés aux ménages et aux entreprises - 1% représentent respectivement 74 % et 26 % déc.-15 déc.-16 déc.-17 déc.-18 déc.-19 déc.-20 Entreprises du total des crédits immobiliers. Ils MénagesTaux de croissance annuel progressent de 4,6 % par an depuis 2010. Source: IEOM L’immobilier aux entreprises se stabilise L’encours de crédits immobiliers consentis aux entreprisesralentit pour la sixième année consécutive. Il se stabilise à 162,3 milliards XPF en 2020 (+0,3 %) et représente près d’un tiers du total des encours sains des crédits accordés aux entreprises. Depuis 2010, les crédits immobiliers aux entreprises ont progressé de 4,8 % par an en moyenne en lien notamment avec ledéveloppement rapide du secteur du logement social1dans le cadre d’une politique de rattrapage et de besoins importants de la population. Les acteurs bancaires locaux de la place détiennent 39 % des encours immobiliers d’entreprises, soit une partie relativement importante en comparaison avec d’autres territoires, à travers le financement des promoteurs privés.D’ailleurs malgré le rapide développement du logement social, leur part de marché est restée stable depuis 2010, soulignant que les autres acteurs ont progressé tout autant. 1 Les principaux financeurs des progammes de logements sociaux, sont a Caisse des épôts et Consgatio (CDC) et l’Agence Française de Développement (AFD). Les bailleurs sociaux (SIC, FSH, FCH, SEM AGGLO) gèrent un parc de plus de 15 000 logements sociaux dont le développement s’est accéléré à partir du début des années 2000 grâce aux contrats de développement et à la défiscalisation sur le logement social. 177